Działki i grunty na sprzedaż Kocmyrzów-Luborzyca

Opis oferty

Idealne pod dom jednorodzinny lub działalność usługową.
Oferujemy na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 700 m² każda, położone w miejscowości Kocmyrzów, w spokojnej, rozwijającej się okolicy z szybkim dojazdem do Krakowa.

Teren objęty jest MPZP i oznaczony symbolem MN1, co pozwala na realizację zarówno zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jak i usługowej – doskonała propozycja dla osób prywatnych oraz inwestorów.

Najważniejsze atuty:
- przeznaczenie: dom jednorodzinny lub usługi
- możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
- regularny, prostokątny kształt działek
- spokojna lokalizacja z dostępem do infrastruktury
- idealne pod inwestycję, gabinet, biuro, usługi lokalne

Wymiary działek:
Działka 1: ok. 55 x 13 m + udział w drodze dojazdowej (szer. 4,5 m)
Działka 2: ok. 44 x 18 m
Dojazd zapewniony poprzez służebność drogi.

Media:
prąd – w drodze
woda – w drodze
gaz – w drodze
kanalizacja – w planach

Ustalenia MPZP (Uchwała Nr XLII/327/2018 z dnia 12.07.2018):
- maks. powierzchnia zabudowy: 65%
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- intensywność zabudowy: 0,05 – 1,7
- wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: do 10 m
- garaże i budynki gospodarcze: do 7 m
- dachy: dwu- lub wielospadowe (25°–45°), dla usług również dopuszczalne dachy płaskie

Lokalizacja i otoczenie:
W promieniu kilku minut jazdy znajdują się:
- Szkoła Podstawowa w Luborzycy – 2,3 km
- Żłobki (publiczny i prywatny) – ok. 2,5–2,8 km
- Sklepy i punkty usługowe: Biedronka, Lewiatan, apteka, centrum medyczne, kościół – ok. 2 km

Dla kogo?
- dla osób szukających miejsca na komfortowy dom z ogrodem
- dla przedsiębiorców planujących działalność usługową
- dla inwestorów pod zabudowę bliźniaczą lub komercyjną

Zapraszam na prezentację.